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ZT发表于 2009-09-08 22:53:12
+ i, ~1 m1 F! @( l# I0 T5 n. h$ C1 p# u在火爆的房地产市场中，到底是哪一股力量推动着楼价坚挺和上涨的？有人说是政府，有人说是开发商，有人说是外资。日前，我们从一位专业人士那里探到了「地雷的秘密」，原来房价上涨，是丈母娘的原因！
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4 r8 i2 ~9 k. X4 R/ t2 A有人会问，老吕，你不是老眼昏花，脑子坏掉了吧？没有。这番高论，来自于「中国房地产研究会副会长兼秘书长、住建部政策研究中心副主任」顾云昌老师。
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「房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。」这是顾老师9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。, Q# q, f/ [3 K8 g' z
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顾云昌把丈母娘的需求称为「刚性需求」，他举了一个有趣的例子称：小俩口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来探讨，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。, e+ N R0 V# |3 v9 ~ O2 z5 M0 n% ^
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顾老师指出：这种特刚需求不是个别现象。，目前在京沪杭和深圳等地，不仅特刚需求在持续，「改善性」需求、「投资性」需求都在持续，长远来看，中国房价还会缓慢上涨。
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, ^6 A' K: L9 e8 E' |( p) r不过，顾老师说，去年我们在讨论楼市如何过冬，现在是时候考虑怎样避暑了。因为现在有的城市房价已达到甚至超过了历史峰值。他说，这次的回暖就像下暴雨，太急太快了。如今政府怕楼市出现泡沫，开始讨论是不是该紧缩信贷，但又害怕这样一来不能兼顾保增长。 T+ B) C" f$ h8 }
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顾云昌认为，国家要抑制楼市可能的泡沫，最紧要的不是收紧银根，而是要增加土地供应，把一线城市的虚火压下来。
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不过，不要怕国家出手压虚火，顾云昌演讲后登台的住建部政策研究中心副主任秦虹给地产商们注入了一剂强心剂，他说：目前，改善性住房需求空间还很大，尤其是重庆、成都这样的西部城市，城市化品质的提升，楼市至少还要红火20年。（2009年09月07日 总编辑时间） |
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发表于 2009-9-13 18:53
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发表于 2009-9-13 18:55
发表于 2009-9-13 19:09
楼主
算了算 没个200万这婚还真不好结，老婆晚上电话在说在跟她老妈做工作能不能先租房子，未来丈母娘的答复是如果我玩玩就跑不是很吃亏。。。。。。干，我有那么无耻么？7 m/ Z. v6 m* \/ [0 v
发表于 2009-9-14 08:11
