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本帖最后由 charwbt2000 于 2009-11-11 14:44 编辑
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俺从来不知道花天价在上海买房子, 图的是什么 :D (超有钱人, 那花钱是享受, 不在俺能想象的范围 :$)
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比如说俺在东京都内买了一个房子. 2室一厅. 50平方米 (日本的房子面积算法与中国不同.只算室内, 不算其它, 连阳台也不算房子面积.) 普通的楼房. 位置算是不错, 走路8分钟有地上铁, 地下铁外加有轨电车. ; | @. o8 c0 \) T
盖了21年了. 全部重新装修. 系统厨房+全套卫生间设备. 搬过去住就可以了.
' ]: b# R/ _1 M: ?6 ^4 X4 j这样的房子, 带土地所有权, 花了我1680万日元. 相当于110-120万人民币. 最主要的是, 我是0首期, 也就是全额贷款了. 28年还款, 现在每个月房贷是7.3万日元左右. 基本上也就是在这块地皮租个房子的价格了. d' L0 }; ~! q( ~) j7 j
日本房子也是有寿命的, 一般至少是50年. 到期后是加固还是拆掉, 到时候再说了. 不管怎么样, 我也算是在日本有块宅地, 虽然是大家一起分的, 但也能算是一块所谓的真正的不动产了. 只要我不同意, 谁也别想把我从这个楼里赶走. 我对这块土地有绝对的支配权力.0 }4 U' g# P1 C+ q+ p
反观上海, 首先房子质量不敢说比日本的强. 因为日本地震多, 楼房抗震用料比较强. 再有就是国内房子一般是不带装修的. 最关键的是土地使用权的问题. 土地不是自己的, 遇到大地震, 活下来也可能不动产就此变成了一堆建筑垃圾. 还有就是有被强拆的风险. # U4 N6 Q) z5 L, ~# t2 i
最后就是房价. 一套60平方左右2室一厅的交通良好在市区的二手精装修房子, 在上海要卖多少钱? |
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