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动迁了!大家给点建议。

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发表于 2007-9-25 12:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
昨天总算听到期盼已久的消息,要动迁了。
$ v/ j! p8 ?1 Z4 P! b/ R老房子在上海黄浦区西藏路、淮海路,听说还是一类地段,西藏路要拓宽,市政动迁。! X- j  i# l& L3 i
我的房子很小,10个平方(反正也没人住),两个户口,我和母亲的,不过母亲户口才迁进1个月。% a  P  R  m: N9 b( ~9 R
请在上海有动迁经验的老板进来说说,怎样和动迁组斗争?怎样才能达到利润最大话?!
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发表于 2007-9-25 12:31 | 只看该作者
见好就收!不要和党对抗!
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发表于 2007-9-25 12:37 | 只看该作者
弄个低保 再弄个大病  引进户口懂伐
2 o2 E  I5 P/ e; n  [# z) @% v9 J8 s6 A$ C5 n) p3 Q
下面的看你个人能力了:0 ~  J, Z1 Y) `$ \
再偷偷的请动迁组吃饭  表示你多得他们也会有好处  并明盘弄想要多少 得到又给他们多少6 Q/ I  g9 f$ N' z4 h9 ~9 ^

  }  E, `  J* O$ M这都是要具体数字的 而且要刚到做到的5 O3 k% }6 i+ x+ G; F. f  W5 g
. o% @/ B, U: m! |; f% d) y
$ z- {' K; \. k4 @/ R; o( e1 k
根本不用斗的 也不用吵  只是桩生意 看你如何谈
3 L3 t& J* b) q  e) j4 ~9 e$ f
. r0 I6 p$ d6 D8 g[ 本帖最后由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 12:38 编辑 ]
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发表于 2007-9-25 12:47 | 只看该作者

两个字:装穷 如果还要加两个字,就是:软磨

俺曾经发挥到极致。。。。3 V/ t: [4 j/ F; |
徐家汇20平方私房,换了200万外加梅陇一套三室一厅
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5
发表于 2007-9-25 12:53 | 只看该作者
先把你那些光鲜的西装全仍掉,没见过衬衫上锈名字的家伙还吃低保的!
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6
发表于 2007-9-25 12:55 | 只看该作者

见到兄弟啦

没想到这个水帖还让不少021地区的兄弟们浮出水面啦,好高兴啊,什么时候建个群呐?
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7
发表于 2007-9-25 13:38 | 只看该作者
私房么?如果私房就比较好办,10/1后出台的物权法对你帮助很大。。
  w7 m# T* m3 q9 U: o/ Q还有,我看到是市政动迁。。那就麻烦了。。个人的利益不可以大与国家利益。。。和谐。。0 I+ x: n8 v+ q. ~" a4 {
多多投石问路,应该会有不小的收获。。。
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 楼主| 发表于 2007-9-25 13:57 | 只看该作者
原帖由 johnsonred 于 2007-9-25 12:53 发表   w( P1 m! B7 R) j& U
先把你那些光鲜的西装全仍掉,没见过衬衫上锈名字的家伙还吃低保的!
9 U: G' {" C& Y6 M0 u% k& B
你这家伙,还好没叫我把装备和家伙都扔掉。$ O* b3 V2 Y: Z" ?3 c
不过说的也是,我有正当工作啊,怎么吃低保啊?
  D4 H2 z. z; V" J" \& E
! l+ w" I2 D/ {8 m4 z[ 本帖最后由 LAMBO 于 2007-9-25 14:01 编辑 ]
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9
 楼主| 发表于 2007-9-25 13:58 | 只看该作者
原帖由 foxsam911 于 2007-9-25 13:38 发表 5 u- g+ |6 K  q5 r( K9 M
私房么?如果私房就比较好办,10/1后出台的物权法对你帮助很大。。
! P8 m8 b. v5 a# F1 N还有,我看到是市政动迁。。那就麻烦了。。个人的利益不可以大与国家利益。。。和谐。。
; ?4 w! I) E% E! U4 Y! K3 M多多投石问路,应该会有不小的收获。。。
6 T& p$ q+ C# F
是私房,物权法对我有好处吗?老板能详细解释一下吗?
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 楼主| 发表于 2007-9-25 14:03 | 只看该作者
原帖由 恐龙哥哥 于 2007-9-25 12:55 发表
$ S4 @$ P9 X- P! M% ^/ z没想到这个水帖还让不少021地区的兄弟们浮出水面啦,好高兴啊,什么时候建个群呐?
/ s# \7 S& p0 [. c- ?& r
建个群?方便JC一网打尽啊??
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11
 楼主| 发表于 2007-9-25 14:07 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 12:37 发表
, P5 P' H1 s; c4 o弄个低保 再弄个大病  引进户口懂伐
& G* Q3 S$ T" o8 g7 [# {/ l  E
下面的看你个人能力了:" j+ P5 g- |% P+ t9 s4 i
再偷偷的请动迁组吃饭  表示你多得他们也会有好处  并明盘弄想要多少 得到又给他们多少
7 O8 ?+ ^7 O8 S2 ~5 @! G. [
; Q" V  h1 K8 ^9 S9 C这都是要具体数字的 而且要刚到做到的: c% y5 ?+ w$ Z

4 h2 L4 ~7 ]2 g% f
6 \, t' V% A: @# `7 u* Z根本不用 ...

8 u- ^+ s$ U7 _4 N: G) }; h: x2 S' D谢谢老板指点,一般返多少啊?百分之几啊?
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12
发表于 2007-9-25 14:07 | 只看该作者
目前来讲,你的公司每个月都帮你交税,公司本身又比较牛,所以估计低保没希望了!
# e9 _2 {( B% j1 c: ?) w. q3 z5 t" E9 c& B% |% K  I3 z2 j  _0 b
现在也就听天安排吧,现在拆房给钱的话,国家不是很扣门的!" L% I0 m6 c  b. _$ B; ~6 ^$ p5 Q

7 s# y* D% l9 N5 e5 S1 {我觉得诀窍就是,别给拆迁办的人太好脸色,因为人善被人欺这个道理是不变的,国家总是希望用最低的成本来进行拆迁的!
! z8 I( j! t7 @# L7 R# J* |, x; ]0 D8 C. @: I" G3 G
拖,在合理的时间里拖,是个不错的诀窍!
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13
发表于 2007-9-25 14:10 | 只看该作者
我等着你的建议啊.....南市这块都不会长久了....
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14
发表于 2007-9-25 14:17 | 只看该作者
偷偷决食1年
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发表于 2007-9-25 14:44 | 只看该作者
和所有相关人士搞好关系,跟他们沟通好,你好我好大家好,否则,,,!
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16
发表于 2007-9-25 14:45 | 只看该作者
脑子才弯不过来的啦  低保可以给孩子 或者老人  大病你或者老人  引进户口就是你的谁谁谁 或者你老娘的谁谁谁( d' f. ?; j" Z: w" p" `6 o1 ~

# ]& N6 |% j* k$ U, H1 I+ u1 b现在你家只有10平米 皇粮肯定吃不到了 只有吃人头了; Z8 ~: t- e3 K8 t, P8 F0 L. u

8 T9 T  l7 V. E0 F2 G3 X- U+ U  ~你那几类地区?先打听个平均价  + L0 `* g  t3 ?% X' E/ X

3 e8 Y  G3 ~. n- c, ]7 y# J7 X* A去掉你不谈判就应得的  多出来的就是他们帮忙的  给他们多少你要谈的呀
3 e8 Z8 S* O8 |
; \: v* c7 B7 b  W你要知道  
$ W8 r- p. H+ u
  D, H1 z2 |- i. _: A; }0 S& J动迁费上面给下来的  你不谈  就被动迁组分特了 因为他们是承包商  然后分小头给进驻谈判的
  L( k  @2 ]5 x  W7 o0 q- R; k
+ A/ D3 \, J8 [! i$ I; |" q还有 不要太主动去侯上起  等他们来  你要做庄懂伐
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 楼主| 发表于 2007-9-25 14:53 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 14:45 发表
! {+ E* Q/ t- b8 s' B脑子才弯不过来的啦  低保可以给孩子 或者老人  大病你或者老人  引进户口就是你的谁谁谁 或者你老娘的谁谁谁
; X. b* |* j/ O" F8 ?+ A- i8 Z0 t& x' z, f7 j) A
现在你家只有10平米 皇粮肯定吃不到了 只有吃人头了1 ]  w% W: K+ Q! k6 t

% b4 R: B: o0 t3 ^: b/ X你那几类地区?先打听个平均价  ) t% E) l$ \( O$ u9 q- |5 @
3 v& ~+ M3 k, G' a" M
去掉 ...
2 w/ n' B; t& \* n% b4 ^
谢谢老板这么耐心!+ G7 D! @+ O) J, O1 `; M2 c: i
低保是不是一定要户口里的人的?
0 t1 w' C3 l# H$ ~大病是不是先要去弄个证明?
, A" q$ g9 i7 p5 g( _1 t动迁通知都下来了,估计想引进户口都引不进了。2 q! l9 h' y- j( m6 L' m4 J0 R
现在上海一类地区大概是个什么价啊?( @, c/ `% w( o% Y6 D
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18
发表于 2007-9-25 15:01 | 只看该作者
低保也能给引进的那个  ; |8 H! U% `/ N+ s9 \$ {; P, Y

6 o! Q" J" j! M* k大病就是去弄张医院证明 最好有住院史开刀史 撒糖尿病啦心脏病啦才可以
, w) h8 z; I9 o- }: G
8 f& _+ l  @& z8 t. B, o6 K估记引不进了?那就是你和他们谈的事呀; V0 }8 ]* P5 D' H# S! @1 U

& _: V: b4 ?% D+ B0 P# J引进户口不用到派出所报的
9 |2 `8 P/ h3 K: h, I7 N5 W6 }" G5 n: e  ?7 n, d' L( A% Z
是动迁组的事  比如说你老爸 你老婆 或者你的小拧  但只能一个哦# x& o1 o/ I2 _. p
. g! M5 b. p4 O' m* S* l1 r* Q4 [

2 J5 H8 F" B! h9 y  u: H0 x! p" z* G9 p老婆如果有了 还能加一点  引进老婆的话 再去开个怀孕证明  n$ Q" P& W- \2 f$ O

) q5 s3 `4 D# i& S- x$ m7 C[ 本帖最后由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 15:03 编辑 ]
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19
发表于 2007-9-25 15:24 | 只看该作者
上有政策下有对策,无赖ZF造就伟大的刁民!) `: i8 Y% O0 G; F
弱势群体寻找自强的出路钻政策的空置...咱们还是等1000年以后再民族复兴吧...现在先搞多一点动迁款,改善一下自己的生活..这样一来再过999年就可以开始民族复兴的大业了.....
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20
 楼主| 发表于 2007-9-25 15:27 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 15:01 发表
5 J- v9 g; M. {低保也能给引进的那个  3 D3 o  F# A3 g

7 O5 B% y8 ^  ~! }* k" g大病就是去弄张医院证明 最好有住院史开刀史 撒糖尿病啦心脏病啦才可以; v# Q1 X+ h: s/ C6 [' e; l; j7 T5 ^
. J) f0 v/ i" C
估记引不进了?那就是你和他们谈的事呀
/ q4 K3 ?8 b' w. `8 @1 X7 e8 r8 H' E! [8 }: f: v/ l5 K* t- B& F
引进户口不用到派出所报的
) A; ]3 V0 t! t5 g
8 Z! w; x" Y2 w; n3 c是动迁组的事  比如说你老爸 你老婆 ...

. K  D% \0 A/ I) B) c' ^6 `原来引进和迁户口不是一回事啊!7 t2 m6 P' ]0 ^0 }1 e
那姐姐可以引进伐?
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21
发表于 2007-9-25 15:32 | 只看该作者
引进?还真没有听说过.......
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22
 楼主| 发表于 2007-9-25 15:33 | 只看该作者
原帖由 jason-lee 于 2007-9-25 15:24 发表
$ t5 i4 q8 y" s/ E3 @上有政策下有对策,无赖ZF造就伟大的刁民!0 y3 _2 X2 t2 O" s: k2 E
弱势群体寻找自强的出路钻政策的空置...咱们还是等1000年以后再民族复兴吧...现在先搞多一点动迁款,改善一下自己的生活..这样一来再过999年就可以开始民族复兴的大 ...

  y2 O2 }+ {$ k$ ?' l4 e无奈啊!!!
3 V0 V( Y. ]  j' }# [5 I+ R" u上海现在的房价不是一般的可怕,还有那么多人买。不明白!不明白啊!!
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发表于 2007-9-25 20:19 | 只看该作者
和政府小范围发生冲突非常不明智,慎重!
4 Y+ d/ g  Z. i1 \# f' l
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发表于 2007-9-25 20:39 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 14:45 发表
9 F3 X$ L& U$ `脑子才弯不过来的啦  低保可以给孩子 或者老人  大病你或者老人  引进户口就是你的谁谁谁 或者你老娘的谁谁谁
* j6 f4 w, G* M  I" k( O0 m+ z8 j: k+ a2 Z# y- f9 Z& u
现在你家只有10平米 皇粮肯定吃不到了 只有吃人头了9 N, n' j$ p' _7 J# E0 h% O

; H: [/ {; z" Y! M你那几类地区?先打听个平均价  $ f; P& H( _" n2 Y
/ v5 j/ u6 r9 j5 G8 ^
去掉 ...

1 G  Z  M' N9 K0 J& [10平米 ?诶 可怜的上海人
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25
发表于 2007-9-25 22:24 | 只看该作者
爆徒是不是上KDS的?......你摸清楚他们是按照什么分钱的 人头还是房子大小 你家房子大就抓平方米这个点 人口多就抓人口这个点 地方不大又人不多 就抓人吧...尽量说服自己的朋友或者亲眷让他们暂时把户口牵你这里来  其次态度一定要好  你越是凶狠他们越是不怕你什么的 尽量客气 有话好说 说名你家的实际困难啦什么的 以上个人意见
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26
 楼主| 发表于 2007-9-26 09:39 | 只看该作者
原帖由 gorm 于 2007-9-25 22:24 发表
2 P" X2 _% k5 Q8 P7 D3 Y爆徒是不是上KDS的?......你摸清楚他们是按照什么分钱的 人头还是房子大小 你家房子大就抓平方米这个点 人口多就抓人口这个点 地方不大又人不多 就抓人吧...尽量说服自己的朋友或者亲眷让他们暂时把户口牵你这里 ...

$ U1 i3 ~- N0 u6 _5 m9 I4 c$ ~我也是这么想的,目前正在实施中。
. d# I) Z5 \7 k5 O; l上月刚把母亲的迁过来,就动迁了,不知道有没有用?( U) ]3 j. s( p0 R5 u0 L3 q
同事说如果分的房子看得中的话,拿房子比较合算,是吗?
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27
 楼主| 发表于 2007-9-26 09:42 | 只看该作者
原帖由 Boker 于 2007-9-25 12:47 发表 " i$ L' c0 a0 O/ @5 `6 C/ m
俺曾经发挥到极致。。。。( M0 {' c9 g: w( u1 j5 r1 x$ G
徐家汇20平方私房,换了200万外加梅陇一套三室一厅

6 y3 U6 t9 V+ E9 a佩服老板!1 L% m! ^# ?  @, t  A0 E
您那是几几年的事啊?户口本上几口人啊?
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28
发表于 2007-9-26 09:45 | 只看该作者
先打折自己双腿,然后坐自家楼下绝食8 G9 C  G8 r8 O7 T
从阳台挂一5米长的血书(记得要自己的血)
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29
发表于 2007-9-26 09:53 | 只看该作者
LZ 在一开始谈的时候千万不要报出自己的底价 一切价格由拆迁组报出
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30
发表于 2007-9-26 10:04 | 只看该作者

户口上

7个平方1个户口,这是规定的。你10个平方里有2个户口,就是按人头算的,现在那里的行情大概可以谈到50万一个。
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31
发表于 2007-9-26 10:15 | 只看该作者
个人的利益不可以大与国家利益。。。
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32
发表于 2007-9-26 10:17 | 只看该作者
没有个人利益哪来什么国家利益?不保护个人的,谁保护国家的?先个人后国家...这个是常理,否则都住马路算了...倒是要维护大多数人的利益,限制少数人侵害大多数人的利益的事情发生....
4 r3 [% @  h1 Q8 r9 Q" U
$ S6 ]  k3 W! J[ 本帖最后由 jason-lee 于 2007-9-26 10:19 编辑 ]
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33
 楼主| 发表于 2007-9-26 10:28 | 只看该作者
原帖由 金属外壳 于 2007-9-26 09:45 发表 - e. g/ \( \. H( b4 J% c
先打折自己双腿,然后坐自家楼下绝食
% ~7 o, ^/ Y% ^7 r0 a. M  p从阳台挂一5米长的血书(记得要自己的血)

; O/ O) g' S8 [' v你知道我个小,咱两的血拼起来差不多够写!
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34
 楼主| 发表于 2007-9-26 10:29 | 只看该作者
原帖由 蟒蛇 于 2007-9-26 10:04 发表 : u# s0 ]3 |6 y$ G5 P/ ~! Q
7个平方1个户口,这是规定的。你10个平方里有2个户口,就是按人头算的,现在那里的行情大概可以谈到50万一个。

. Y+ Q6 j& c9 a0 t真的吗?如果不是拿你的车顶上!
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35
发表于 2007-9-26 11:05 | 只看该作者

如果不是,说明

如果不是,说明你不够强
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36
发表于 2007-9-26 23:45 | 只看该作者
拖着要走也是最后一批走
+ n) V# S8 f9 S2 i' ~; n" F
" m) T# ]; X+ v: j) I一般到后面的几家政策也会放宽松点; }7 i* S9 p! F5 K

) N0 U9 q0 ~7 r0 ]1 S7 f, x' y& w别和动迁组闹僵
: G6 G" ]5 w) v5 M4 I7 f6 R$ @. i  U1 L7 u# p5 e8 j7 s4 x
还有LZ贵庚啊?弄个娘子回来,还能多分套房
& p$ O' ^/ o( J7 O( g) s
, b0 z; ?- H. F3 {- t$ W要是娘子肚子里还有小的话1 W! j: L2 n8 Y7 n* `! }7 Y4 T
) v- y2 ^. g; @' O& o5 t( X
你们一共拿两套房子是完全有可能的~~~- _# s' C$ `+ z( |0 T' [

7 a5 G; J  g. i" h7 T, }一般好象一个人头现在是30W
5 D0 ]  W, d) N1 n3 g  S* F! D8 m$ ]' p" ~
LZ的地段好,估计也就是50W左右
" }+ R' B6 }3 F9 ~$ k3 k0 f. ^& S
+ l4 K) A2 {5 [) ]; R. O+ ^! t+ b. ~你最好还是看动迁组的政策再来想对策的比较好
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37
 楼主| 发表于 2007-9-27 09:56 | 只看该作者
多谢楼上大家的指点!!!
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38
发表于 2007-9-27 10:00 | 只看该作者
原帖由 ad6 于 2007-9-26 23:45 发表
7 z' M9 s* w' }2 ~" |9 [拖着要走也是最后一批走
5 p& `* @& t1 s6 i6 [
$ y  t# P3 [5 d( ^, k一般到后面的几家政策也会放宽松点
1 f& ^9 C7 E+ k* Z- X; F
& ^) n9 y6 F6 R. x) q别和动迁组闹僵- J/ [, O% m0 ]) |/ w8 a
) P6 V6 S3 v" a. X6 K) p: A7 X$ F) H
还有LZ贵庚啊?弄个娘子回来,还能多分套房
$ m, o+ O9 V$ D8 z
  G. O  |) x# J/ z3 _8 B要是娘子肚子里还有小的话
% c# _% F) @1 K* D/ u+ ?, n: X( {/ ]' O) f
你们一共拿两套房子是完全有可能的~~~
& a" w1 }) o$ _3 ]* {" ^& t5 b7 D& E: N( F' {& u
一般 ...
! X( g4 p# C) T( _: l/ E; ?7 g

6 Z- g1 D' C  H3 m0 J他要是有本事多弄几个娘子回来呢?
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39
发表于 2007-9-27 10:15 | 只看该作者
原帖由 金属外壳 于 2007-9-26 09:45 发表
" x) {' I1 K0 I' D先打折自己双腿,然后坐自家楼下绝食
# q: b& V7 H7 P2 t4 m2 F# j从阳台挂一5米长的血书(记得要自己的血)

( f5 d" @% Y' f2 O$ b- I3 H8 W/ g) }& ?; j
+ ~! D0 V  M: D9 C/ V/ ^
5米长啊~记得要9号字啊~
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40
发表于 2007-9-27 10:54 | 只看该作者

要是连外地的算上

原帖由 金属外壳 于 2007-9-27 10:00 发表
1 y! D" ?) X9 ^  `7 V
- R0 s$ ^6 }( C) g; V/ p4 r2 @7 i0 H
他要是有本事多弄几个娘子回来呢?

3 M4 k- i/ }. p( K2 L2 ~, O5 A要是连外地的算上,比如重庆的。还有那些孽债。不得了啊。有一个排哦。波波,你发死了
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