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动迁了!大家给点建议。

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发表于 2007-9-25 12:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
昨天总算听到期盼已久的消息,要动迁了。4 j: t1 Z" `6 y7 N5 }8 h
老房子在上海黄浦区西藏路、淮海路,听说还是一类地段,西藏路要拓宽,市政动迁。
* s# X( p' Z* ~( @$ _我的房子很小,10个平方(反正也没人住),两个户口,我和母亲的,不过母亲户口才迁进1个月。3 z4 g# @* I5 e- T, u3 k
请在上海有动迁经验的老板进来说说,怎样和动迁组斗争?怎样才能达到利润最大话?!
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发表于 2007-9-25 12:31 | 只看该作者
见好就收!不要和党对抗!
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发表于 2007-9-25 12:37 | 只看该作者
弄个低保 再弄个大病  引进户口懂伐 " P, G9 X" b0 ^* m; I% r) `5 v
% P% U& n# Y0 M, {& u7 a
下面的看你个人能力了:& z4 Z) S, _  o1 O7 N7 x
再偷偷的请动迁组吃饭  表示你多得他们也会有好处  并明盘弄想要多少 得到又给他们多少% U6 Q# @/ z9 R  b/ v; \( W$ `% b

7 y% }, D* d9 p8 ?9 R9 }4 u这都是要具体数字的 而且要刚到做到的
* T# c; I: r) r1 x- I7 R
' r6 M9 L4 D1 U2 \
; V5 N% T; s! A# G7 K根本不用斗的 也不用吵  只是桩生意 看你如何谈
0 @6 g1 |$ j/ {& v( \& L6 Q1 P: p
2 z6 y1 E, u2 \[ 本帖最后由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 12:38 编辑 ]
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发表于 2007-9-25 12:47 | 只看该作者

两个字:装穷 如果还要加两个字,就是:软磨

俺曾经发挥到极致。。。。
- j* o# Q0 U& p4 F徐家汇20平方私房,换了200万外加梅陇一套三室一厅
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发表于 2007-9-25 12:53 | 只看该作者
先把你那些光鲜的西装全仍掉,没见过衬衫上锈名字的家伙还吃低保的!
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发表于 2007-9-25 12:55 | 只看该作者

见到兄弟啦

没想到这个水帖还让不少021地区的兄弟们浮出水面啦,好高兴啊,什么时候建个群呐?
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发表于 2007-9-25 13:38 | 只看该作者
私房么?如果私房就比较好办,10/1后出台的物权法对你帮助很大。。$ x# X6 D1 v- i, k$ K& {& v
还有,我看到是市政动迁。。那就麻烦了。。个人的利益不可以大与国家利益。。。和谐。。$ n5 K+ Y/ ~0 l; W$ k& \) v0 M9 p& F$ O
多多投石问路,应该会有不小的收获。。。
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 楼主| 发表于 2007-9-25 13:57 | 只看该作者
原帖由 johnsonred 于 2007-9-25 12:53 发表
+ i$ N! T5 S. q0 D9 o# U: |" c0 k先把你那些光鲜的西装全仍掉,没见过衬衫上锈名字的家伙还吃低保的!
, k( h) S9 E# ^- L5 |1 F1 w
你这家伙,还好没叫我把装备和家伙都扔掉。. ^' F% {' r" O# z# [
不过说的也是,我有正当工作啊,怎么吃低保啊?
- J1 M. }' A3 x- q
9 j: P( I- K7 x, \1 L[ 本帖最后由 LAMBO 于 2007-9-25 14:01 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-9-25 13:58 | 只看该作者
原帖由 foxsam911 于 2007-9-25 13:38 发表
4 u! L, o( H7 k私房么?如果私房就比较好办,10/1后出台的物权法对你帮助很大。。
1 d. G1 o* R2 L6 S  C3 v$ N, M还有,我看到是市政动迁。。那就麻烦了。。个人的利益不可以大与国家利益。。。和谐。。
0 P" T- |& H2 d* i8 H; z多多投石问路,应该会有不小的收获。。。
; F$ ]9 U6 y8 K/ T# w
是私房,物权法对我有好处吗?老板能详细解释一下吗?
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 楼主| 发表于 2007-9-25 14:03 | 只看该作者
原帖由 恐龙哥哥 于 2007-9-25 12:55 发表
8 E* Z0 d* Z+ N7 H没想到这个水帖还让不少021地区的兄弟们浮出水面啦,好高兴啊,什么时候建个群呐?
7 o4 p6 H* p/ ~5 Q# H& o0 K: d
建个群?方便JC一网打尽啊??
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11
 楼主| 发表于 2007-9-25 14:07 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 12:37 发表
6 _# G( x$ B5 n3 |弄个低保 再弄个大病  引进户口懂伐
8 a8 m; @  r, i1 a% H: o$ z: H. d% C; w  o( j4 ^
下面的看你个人能力了:  K6 f6 v. C( O. x
再偷偷的请动迁组吃饭  表示你多得他们也会有好处  并明盘弄想要多少 得到又给他们多少; F4 f" |0 X. ~4 I, D6 I" v( K! {
' _9 C7 p! B; T9 {+ E
这都是要具体数字的 而且要刚到做到的/ U3 h0 J: J' ~5 c( S, s8 Z: ^4 R

- a4 r8 q& }: b5 m, j0 C
# h  J1 a6 Q& C# g6 ~. k+ h根本不用 ...

. o3 g2 _" i7 M5 m( j$ h谢谢老板指点,一般返多少啊?百分之几啊?
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发表于 2007-9-25 14:07 | 只看该作者
目前来讲,你的公司每个月都帮你交税,公司本身又比较牛,所以估计低保没希望了!
9 u& N8 ~! b8 F0 _1 p- E$ C" G# E4 g+ s# x
现在也就听天安排吧,现在拆房给钱的话,国家不是很扣门的!
+ w. c& S" \1 J
* g5 A* z' B/ i. u2 i0 y+ c4 o我觉得诀窍就是,别给拆迁办的人太好脸色,因为人善被人欺这个道理是不变的,国家总是希望用最低的成本来进行拆迁的!
0 s# X$ y" V7 d
) f5 |5 K6 b' a* b2 Y) T$ C拖,在合理的时间里拖,是个不错的诀窍!
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发表于 2007-9-25 14:10 | 只看该作者
我等着你的建议啊.....南市这块都不会长久了....
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14
发表于 2007-9-25 14:17 | 只看该作者
偷偷决食1年
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发表于 2007-9-25 14:44 | 只看该作者
和所有相关人士搞好关系,跟他们沟通好,你好我好大家好,否则,,,!
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16
发表于 2007-9-25 14:45 | 只看该作者
脑子才弯不过来的啦  低保可以给孩子 或者老人  大病你或者老人  引进户口就是你的谁谁谁 或者你老娘的谁谁谁/ K9 B" G* }* e# X

* U0 `7 c  f" m现在你家只有10平米 皇粮肯定吃不到了 只有吃人头了
# ~) x" c) E) N9 j) k+ K  J+ E$ x9 `! J, L6 H  K! R6 ]
你那几类地区?先打听个平均价  
% l: {- P& @% `  f5 Y8 q2 T) X2 I# ~: v8 H/ @+ M7 q
去掉你不谈判就应得的  多出来的就是他们帮忙的  给他们多少你要谈的呀 % t! z8 w8 ^0 j5 g% Z7 W

8 U: Z5 g/ v5 Y6 N& Y你要知道  , G4 t3 I( ]1 \5 a8 Q" h. B+ U6 G/ y9 Y

: Z) F5 l/ z4 ~: I  y动迁费上面给下来的  你不谈  就被动迁组分特了 因为他们是承包商  然后分小头给进驻谈判的- F4 ^2 u* M, ~# H) t
% S/ A6 l2 |6 E2 f" l" K
还有 不要太主动去侯上起  等他们来  你要做庄懂伐
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 楼主| 发表于 2007-9-25 14:53 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 14:45 发表 ! c, b( k! S$ P' g, Z
脑子才弯不过来的啦  低保可以给孩子 或者老人  大病你或者老人  引进户口就是你的谁谁谁 或者你老娘的谁谁谁5 Z4 W# e7 K+ R% n! O8 A) B. d

8 ]# q( q7 I& q+ X) F现在你家只有10平米 皇粮肯定吃不到了 只有吃人头了
% d, X( ?* W/ `! x- I4 f$ m
3 a6 x, ?5 W9 o" x; p. @你那几类地区?先打听个平均价  2 w- Y  T9 I4 s( Q
& i' B% s# _  d% C6 |
去掉 ...

  y, \. I( ?/ j6 W* c谢谢老板这么耐心!
2 s* i) Q2 L* o; C$ M0 m% a低保是不是一定要户口里的人的?
. Q, D# R4 f& Z4 B& b大病是不是先要去弄个证明?
" J) K7 x& [7 O' I: N2 w动迁通知都下来了,估计想引进户口都引不进了。
8 n7 E. `* z# g6 }现在上海一类地区大概是个什么价啊?7 g+ m; x; b1 A1 E2 g& u. f7 q
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发表于 2007-9-25 15:01 | 只看该作者
低保也能给引进的那个  ; Y" ~9 s5 v5 l
9 _' }$ y1 L1 ]+ _8 ~
大病就是去弄张医院证明 最好有住院史开刀史 撒糖尿病啦心脏病啦才可以# n1 i! T# J/ F3 R- h$ J, ?- R
) a( p2 `8 S; e- Y0 `
估记引不进了?那就是你和他们谈的事呀
+ ^, a* G! K6 ?9 w  R4 p
5 a& k7 E  w$ L7 |/ K6 {6 V/ Z+ Y引进户口不用到派出所报的
" K8 E  f. _9 P) ]' M
7 [+ Y' u  q. m% R8 i是动迁组的事  比如说你老爸 你老婆 或者你的小拧  但只能一个哦
% [; i6 o" g* e2 ]" l0 i& @% J& o5 _/ o8 S2 K# O

0 `$ Q4 c) u4 j" b老婆如果有了 还能加一点  引进老婆的话 再去开个怀孕证明" O) p* l0 H; D. L. G3 |

- u0 g4 K$ `; J$ c* T[ 本帖最后由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 15:03 编辑 ]
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19
发表于 2007-9-25 15:24 | 只看该作者
上有政策下有对策,无赖ZF造就伟大的刁民!, S7 Y: D* S. v6 q1 `
弱势群体寻找自强的出路钻政策的空置...咱们还是等1000年以后再民族复兴吧...现在先搞多一点动迁款,改善一下自己的生活..这样一来再过999年就可以开始民族复兴的大业了.....
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20
 楼主| 发表于 2007-9-25 15:27 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 15:01 发表 9 h# M0 n7 `5 Q
低保也能给引进的那个  
4 N- t- ^. I; F
8 [0 ?' Y: N) n0 r/ z6 l大病就是去弄张医院证明 最好有住院史开刀史 撒糖尿病啦心脏病啦才可以
! {1 D1 K- j2 f+ ?% Y7 d. _  x+ W2 j% J% O9 U
估记引不进了?那就是你和他们谈的事呀
: x; X/ J% s2 {& B( ~
  n# v" D/ D# _& a) O6 H引进户口不用到派出所报的+ [; a+ X: ^" U: t* H) E# q
& e6 O# @  v; ]4 g8 o
是动迁组的事  比如说你老爸 你老婆 ...
) q+ c- F( o' R0 D+ G' C" N
原来引进和迁户口不是一回事啊!
1 g& l8 D3 I7 g, B. v- e$ Z那姐姐可以引进伐?
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21
发表于 2007-9-25 15:32 | 只看该作者
引进?还真没有听说过.......
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22
 楼主| 发表于 2007-9-25 15:33 | 只看该作者
原帖由 jason-lee 于 2007-9-25 15:24 发表 . a( E7 H' Q& _' J
上有政策下有对策,无赖ZF造就伟大的刁民!
0 M6 c! z* Q* S- f! K6 `, u; x6 L弱势群体寻找自强的出路钻政策的空置...咱们还是等1000年以后再民族复兴吧...现在先搞多一点动迁款,改善一下自己的生活..这样一来再过999年就可以开始民族复兴的大 ...

9 P2 `6 N) ^+ V! y- i5 _, y' w3 [无奈啊!!!
+ N& Z2 V5 v5 R7 l' u上海现在的房价不是一般的可怕,还有那么多人买。不明白!不明白啊!!
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发表于 2007-9-25 20:19 | 只看该作者
和政府小范围发生冲突非常不明智,慎重!
; e5 g7 s! r8 q# @
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发表于 2007-9-25 20:39 | 只看该作者
原帖由 穿短裤的暴徒 于 2007-9-25 14:45 发表 4 T' v% p( H: R
脑子才弯不过来的啦  低保可以给孩子 或者老人  大病你或者老人  引进户口就是你的谁谁谁 或者你老娘的谁谁谁! T# t. z% D5 T

- P9 e5 k# A# O- ~- V' }. U  G0 Y2 }+ t现在你家只有10平米 皇粮肯定吃不到了 只有吃人头了9 a# ^! \8 n3 @3 o& e- C' J0 w  |' O

0 P4 A: t% ^+ }+ @; j  z2 D# K你那几类地区?先打听个平均价  6 y+ H& T; }; f2 l) [
0 R# {+ j. e; x" V+ |& l: ~, F$ D
去掉 ...

9 p& P! [1 I; k+ v2 v0 T1 u. n10平米 ?诶 可怜的上海人
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发表于 2007-9-25 22:24 | 只看该作者
爆徒是不是上KDS的?......你摸清楚他们是按照什么分钱的 人头还是房子大小 你家房子大就抓平方米这个点 人口多就抓人口这个点 地方不大又人不多 就抓人吧...尽量说服自己的朋友或者亲眷让他们暂时把户口牵你这里来  其次态度一定要好  你越是凶狠他们越是不怕你什么的 尽量客气 有话好说 说名你家的实际困难啦什么的 以上个人意见
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 楼主| 发表于 2007-9-26 09:39 | 只看该作者
原帖由 gorm 于 2007-9-25 22:24 发表 / n3 |1 O3 R( q6 g
爆徒是不是上KDS的?......你摸清楚他们是按照什么分钱的 人头还是房子大小 你家房子大就抓平方米这个点 人口多就抓人口这个点 地方不大又人不多 就抓人吧...尽量说服自己的朋友或者亲眷让他们暂时把户口牵你这里 ...

4 s* }, z9 E" J5 s7 b1 _7 K1 w我也是这么想的,目前正在实施中。- ]* J, S- B1 z9 i! a, m
上月刚把母亲的迁过来,就动迁了,不知道有没有用?% Y. h# w9 r; m( H
同事说如果分的房子看得中的话,拿房子比较合算,是吗?
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 楼主| 发表于 2007-9-26 09:42 | 只看该作者
原帖由 Boker 于 2007-9-25 12:47 发表
- T1 S' ^9 I. K5 G  j4 O1 }5 J& z" u俺曾经发挥到极致。。。。
- L/ K4 I1 f- P4 y6 T徐家汇20平方私房,换了200万外加梅陇一套三室一厅

( q/ I% e0 A2 X2 R3 `: \6 e* z" k0 c佩服老板!) \' m- p- V# T( H
您那是几几年的事啊?户口本上几口人啊?
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28
发表于 2007-9-26 09:45 | 只看该作者
先打折自己双腿,然后坐自家楼下绝食
7 x7 f8 A# |0 i从阳台挂一5米长的血书(记得要自己的血)
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发表于 2007-9-26 09:53 | 只看该作者
LZ 在一开始谈的时候千万不要报出自己的底价 一切价格由拆迁组报出
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发表于 2007-9-26 10:04 | 只看该作者

户口上

7个平方1个户口,这是规定的。你10个平方里有2个户口,就是按人头算的,现在那里的行情大概可以谈到50万一个。
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发表于 2007-9-26 10:15 | 只看该作者
个人的利益不可以大与国家利益。。。
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发表于 2007-9-26 10:17 | 只看该作者
没有个人利益哪来什么国家利益?不保护个人的,谁保护国家的?先个人后国家...这个是常理,否则都住马路算了...倒是要维护大多数人的利益,限制少数人侵害大多数人的利益的事情发生....
" {* l/ t7 C5 n2 G5 t! E# }# s% g( x+ _/ V  P, U
[ 本帖最后由 jason-lee 于 2007-9-26 10:19 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-9-26 10:28 | 只看该作者
原帖由 金属外壳 于 2007-9-26 09:45 发表
7 ]$ s' m( F1 {9 d5 Q  ~先打折自己双腿,然后坐自家楼下绝食) v2 ?1 N8 K" P+ ~" i( f
从阳台挂一5米长的血书(记得要自己的血)
3 p9 U) }/ _5 G! P. @0 c
你知道我个小,咱两的血拼起来差不多够写!
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 楼主| 发表于 2007-9-26 10:29 | 只看该作者
原帖由 蟒蛇 于 2007-9-26 10:04 发表 8 B6 u0 C8 U& _: G, ^
7个平方1个户口,这是规定的。你10个平方里有2个户口,就是按人头算的,现在那里的行情大概可以谈到50万一个。
" \4 X, U1 D3 v
真的吗?如果不是拿你的车顶上!
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发表于 2007-9-26 11:05 | 只看该作者

如果不是,说明

如果不是,说明你不够强
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36
发表于 2007-9-26 23:45 | 只看该作者
拖着要走也是最后一批走4 J# A1 a" O1 R1 V! g4 s
1 Q7 ~5 E+ o; }5 @
一般到后面的几家政策也会放宽松点
4 x: h: M  u5 V8 N- O9 I& o. N) j3 E% \0 m, H- o
别和动迁组闹僵
! i7 ?2 b- J1 |. r- ]+ E. z. G+ }& J4 {, k' k
还有LZ贵庚啊?弄个娘子回来,还能多分套房6 D& v# H2 X9 y( ]8 e; ^
: C8 `& {; w+ X6 ~6 f1 v
要是娘子肚子里还有小的话% g$ d8 E# a( k
7 U% ?& l) n, L% A& _
你们一共拿两套房子是完全有可能的~~~- k; R. t5 L8 u

* ?: c, t$ f. y9 X. E一般好象一个人头现在是30W' d* O: c) E3 ?& V8 Z
) \3 X. _' g# ~  O% U
LZ的地段好,估计也就是50W左右, B7 S& X/ j9 E2 l3 C$ y
: v: O- w" f- N! H& R. _/ F
你最好还是看动迁组的政策再来想对策的比较好
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37
 楼主| 发表于 2007-9-27 09:56 | 只看该作者
多谢楼上大家的指点!!!
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38
发表于 2007-9-27 10:00 | 只看该作者
原帖由 ad6 于 2007-9-26 23:45 发表
$ w; X1 W+ E* y. ]( V拖着要走也是最后一批走/ I- T; V& _. P: b
3 ?" x; @6 \+ y) E, P! E7 t
一般到后面的几家政策也会放宽松点
5 e6 ]* d' i  U2 f1 Z7 ]: K: ]2 [
9 L# n7 b+ b" m6 g2 N" V1 s; c别和动迁组闹僵
1 Q0 a7 g! V/ v/ t8 m! k) P2 H( [- Q3 {& o, m4 F
还有LZ贵庚啊?弄个娘子回来,还能多分套房' {  ~% O: K) Q! b- t" x+ Q

+ |; y& X8 M& u' S, `) _% z! J要是娘子肚子里还有小的话5 U  W8 B. @8 k9 C# G/ r

) Q; b( x1 v* w& _3 i; ~( P你们一共拿两套房子是完全有可能的~~~0 _* Z5 T, y/ M( v" {

" @& i6 J3 R) W9 R' g  D6 Q0 N* O- g$ [一般 ...

7 |' c+ l- @8 k# d- c! N6 R1 ~9 g4 p4 w5 t  [7 ^
他要是有本事多弄几个娘子回来呢?
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39
发表于 2007-9-27 10:15 | 只看该作者
原帖由 金属外壳 于 2007-9-26 09:45 发表 + o0 S2 ]& S. x8 G/ d, _4 i
先打折自己双腿,然后坐自家楼下绝食
; X% Y3 p7 j+ S- Y' S! A9 ~从阳台挂一5米长的血书(记得要自己的血)

8 q. U9 Z5 [4 @5 z4 `
9 o- v% b' s6 v3 z- K3 ]5 x
& ^5 m: v9 |# }) J1 W* O& D5米长啊~记得要9号字啊~
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40
发表于 2007-9-27 10:54 | 只看该作者

要是连外地的算上

原帖由 金属外壳 于 2007-9-27 10:00 发表
4 n& v5 Y! S7 r( |% N1 R" N2 U/ }! C( ]  m2 F( J1 Y: {2 V5 R' x5 G

. p' ]& p5 }- G3 B1 ~他要是有本事多弄几个娘子回来呢?
3 A' I9 ]2 j5 a! E* A* `/ v# u
要是连外地的算上,比如重庆的。还有那些孽债。不得了啊。有一个排哦。波波,你发死了
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