发发牢骚

Raiden · 发表于 2010-3-4 19:18

昨天晚上下班回家，坐在电视前，边吃饭边看看电视。突然听到有人敲门，开开一看两三个人，挂着胸牌，说是鼓楼拆迁办的，说是这片儿要拆迁了，过来先登记一下。
   登记了下户主啥的信息，简单看了下家里的情况。
   问他啥时候要拆，说是半年后进场。
   问他拆了做什么，他说目前还没定，作为政府的储备用地。
   人走了以后，小区里那些平时见面从来没话说的人们都凑到一起在讨论，我也没去掺和。
   我这房子虽然不大，但位置很好，离鼓楼广场步行十分钟，附近公交地铁都近在咫尺，南京的朋友肯定都知道的，离工作的单位步行也就十分钟，每天中午还能回家睡个午觉，要是搬走的话单位附近很难再找到类似的房子了。而附近的新房都在近3万的价位了，那个是不要想了。
   哎，本来还打算明年重新装修一下，到时爸妈退休了，再付个首付贷点款再买一套给他们住，自己住住这个小房子也足够了。现在看来能买个一套满意的就不错了。
   后来发消息给朋友，结果有两种完全不同的回复，一种是“我靠！你发啦！”另一种“我靠，你怎么那么惨啊”晕死。。。
   坛子里有没有朋友有经验的？碰到这种事有什么要注意的啊？
   附近的像我这样的房子，挂牌价一般在1.3-1.4万一平左右，那到时我能拿到的补偿款一平能有多少啊？
   哎，才看完阿凡达，没想到我也碰到这种事了，烦躁的很，不管怎么样，又要找房子，买房子就很烦啊
   哎。。。。

shaggy · 发表于 2010-3-4 19:23

去附近中介了解一下一手二手的行情。。。。

ayuan · 发表于 2010-3-4 19:56

我没记错的话拆迁补偿应该是按该地区新房的均价做为参考价来补偿的。然后根据你房子的装修才能定出确定的补偿款。商业用地补偿款会多些。政府用地的话就会低于该地区的均价。

Raiden · 发表于 2010-3-4 19:58

现在政府都是先把地拆下来，再拿出来拍卖，所以不会有开发商来拆迁

vessjoe · 发表于 2010-3-4 19:59

政府征用的话就……不过lz可以联合小区群众，打退拆迁办

ayuan · 发表于 2010-3-4 20:00

本帖最后由 ayuan 于 2010-3-4 20:09 编辑

那你的拆迁款就是肯定低于该地段的均价。。你买个2手房的话应该还是有余钱的。另外你要是想得个好的补偿款，你可以适当的当下钉子户。但是还是要看你自身房子的条件。还有就是不管他们拆迁的工作人员送来什么文件要你签字你都别签（前提是没达到你的要求，不能是太苛刻的要求）。。只要你的条件合理一般来说还是能满足你的要求的。。

华头 · 发表于 2010-3-4 20:18

请看第9区
啥文件都不要先钱
有半年时间准备
把该加固的加固

做好条件不好停电停水的准备

Uther中士 · 发表于 2010-3-4 20:24

LZ~我天天都在上演真人版本阿凡达啊~
问题~我演的是人类捏~
天天都在和劳苦大众做斗争
会折寿的
要是天朝不禁止民众拥有火器
我估计早便当了
而且是一天内便当两回

Raiden · 发表于 2010-3-4 20:56

哎，说的我心里拔凉拔凉的。。。
据说到时都是些小混混来谈的，会使手段的
我身单力薄，怕是会提前被清出赛场的

SWEET · 发表于 2010-3-4 20:59

偶们老家也是要拆迁，不一定是什么好事~现在老家的房子狂做，有价无市，而且质量超不好~~~LZ消息准确么~？那是分房还是摊钱~？

华头 · 发表于 2010-3-4 21:00

做好准备就是了
大城市不会那么出格的

Uther中士 · 发表于 2010-3-4 21:10

哎，说的我心里拔凉拔凉的。。。
: G, j0 m, G9 D* B8 Y据说到时都是些小混混来谈的，会使手段的
+ q/ _9 A9 s6 T/ s+ b我身单力薄，怕是会提前被清出赛场的
( J: t" h3 H$ mRaiden 发表于 2010-3-4 20:56

小混混是有的..
那是规划局常用的手段
拆迁办一般动用城管（这个真没雾）

jarrod · 发表于 2010-3-4 21:35

我卖火油。量大从优。

钻山豹 · 发表于 2010-3-4 21:37

天津的？

华头 · 发表于 2010-3-4 22:32

天津的？
* Z1 D5 ^+ F/ J2 V钻山豹发表于 2010-3-4 21:37

看帖不仔细。人家都说是南京的了

末三 · 发表于 2010-3-5 00:50

LZ可以标价2KW 然后跟黑水之类的承包商签合同让他们帮乃固守10年死伤不赔事成后你二他们八

flanker · 发表于 2010-3-5 09:38

新房要3W，旧房1.3—1.4？
拆迁补偿不会多了……
与ZF为敌需要足够的勇气和手段啊！LZ可参考具体案例：钉子户+莫洛托夫鸡尾酒
要不然就及时找二手房吧

皮球 · 发表于 2010-3-5 09:49

新房要3W，旧房1.3—1.4？
2 a, `$ w# ^( h% H拆迁补偿不会多了……
( x6 ~( [/ `" b: {+ m与ZF为敌需要足够的勇气和手段啊！LZ可参考具体案例：钉子户+莫洛托夫鸡尾酒* Q/ P2 N- C. J$ j
要不然就及时找二手房吧3 Y% ? |5 Y+ K E8 @3 F8 }
flanker 发表于 2010-3-5 09:38

阿凡达+二锅头？

x2000 · 发表于 2010-3-5 09:57

这个都说不准的有的动迁比卖的多有的正相反

US.GI · 发表于 2010-3-5 13:10

在和谐社会，一定要抗拒从宽，楼主快点坚壁清野，准备当个大图钉。

ksc · 发表于 2010-3-6 01:54

要钱没用，房换房，否则没的谈！

Raiden · 发表于 2010-3-6 11:46

我也想原地安置啊，那样最好了，问题是人家说了这地还没人接呢，先储备着，而且这个地段肯定不会盖住宅了，商住都不一定（也不排除忽悠我的）
所以现在都是现金补偿，置换房的话一般都是在农村了，这个没多大选择余地的

SBYS1 · 发表于 2010-3-6 19:26

该装修装修，该搭阁楼阁楼！时间宽裕条件允许把户口簿变成字典，千万不要托人找内部关系

cloud · 发表于 2010-3-7 03:17

刚一开始说鼓楼的，我以为也是北京的兄弟呢…………我还纳闷呢，那边拆迁好像暂时没计划啊~~后来才发现是南京的兄弟……………………重复的地名现在发现真的好多啊~~~~
话说要是能换个位置好点的好房子也不错啊，说实话，有了钱也不一定就是好事啊~我觉得K大说的又点道理

Raiden · 发表于 2010-3-8 12:56

该装修装修，该搭阁楼阁楼！时间宽裕条件允许把户口簿变成字典，千万不要托人找内部关系
' ^8 N" m$ t( p, d' w& Y6 jSBYS1 发表于 2010-3-6 19:26

我一人住，装修太烦心，万一到时拆的时候人家一样无视

我住四楼，阁楼是搭不起来了

现在都精了，只按面积补，才不管你里面住的是什么

还有，为什么说千万不要找人啊？别人都和我说找找政府的或公安的熟人会好一点啊

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